Par Selon SeLoger, la loi Climat et Résilience, articulée notamment autour du DPE, bouleverse déjà le marché immobilier. Le groupe a analysé plus de 5 millions d’annonces immobilières mises sur son site. Les résultats ont été publiés le 1er février 2023. C’est en Île-de-France qu’il y a le plus de passoires thermiques (40 %). La Creuse est en 2e position, puis le Cantal. SeLoger fournit ensuite quelques chiffres pour analyser les effets de la loi Climat et Résilience sur le marché immobilier :
- 19,2 % des biens mis en vente étaient classés F ou G en 2022 contre 16 % en 2021
- 40 % des futurs acheteurs jugent qu’un mauvais DPE est un levier de négociation
- +3,7 % d’augmentation du prix des biens F et G, contre +7 % pour les autres biens
- 5,9 % de décote pour les passoires thermiques dans les zones rurales
En bref, même si l’interdiction de location n’est pas encore effective pour la plupart des logements énergivores, le DPE jouerait déjà un rôle grandissant. D’une part, un mauvais DPE pousserait le bailleur à se défaire du logement. D’autre part, ce serait un argument de poids dans les négociations.
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