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Les diagnostiqueurs peuvent réaliser le DPE et l’audit énergétique d’un même logement, mais quid de la déontologie ? La question divise les professionnels… Les uns prônent la séparation des tâches. Les autres ne voient aucun problème éthique, au contraire.
Réaliser le DPE et l’audit énergétique, est-ce antinomique ?
D’abord, au cas où certains se poseraient encore la question, levons toute ambiguïté. Oui, les textes autorisent le diagnostiqueur à faire le DPE et l’audit énergétique réglementaire du même bien. Est-ce la porte ouverte au non-respect des règles de déontologie ? Peut-être.
De rares diagnostiqueurs véreux pourraient être tentés d’attribuer un F ou un G au bien pour facturer un audit énergétique réglementaire. C’est du moins ce que craignent certains ODI. Cela dit, la réalisation de l’audit se base notamment sur le DPE et les 2 documents s’intègrent au DDT. N’est-ce donc pas absurde de faire appel à deux opérateurs différents ?
Lu sur Internet : florilège de réactions des diagnostiqueurs
Voici le type de témoignages que nous pouvons retrouver sur le web :
« C’est comme si un diagnostiqueur amiante gérait le DTA d’un immeuble dont il a fait les diags ».
« Je n’endosserai pas la responsabilité d’utiliser les infos d’un DPE réalisé par un confrère pour réaliser l’audit. Je referai un DPE. »
« Cela revient à dire qu’un malade a besoin de deux médecins, un pour le diagnostic, et un pour le traitement » (au cas où le deuxième médecin soit ami avec un laboratoire).
« Je prédis un immense bordel, des articles incendiaires, des procès, des malversations financières, des arrangements… »
À lire sur le groupe Facebook Le DPE (Diagnostic de performance énergétique) et autres diagnostics immo.
Réaliser le DPE et l’audit énergétique, est-ce cohérent ?
Pour d’autres, au contraire, c’est une chance de pouvoir proposer les deux prestations. Il y aurait même une certaine cohérence. En effet, le diagnostiqueur ne se borne pas à annoncer « ce logement est une passoire thermique ». Avec l’audit, il aide l’acquéreur à améliorer la performance énergétique de sa nouvelle maison.
Il apporte ainsi à la fois les résultats du DPE, et les solutions en termes de travaux, de financement de la rénovation, etc. En ce sens, l’auditeur propose une expertise complémentaire à son activité de diagnostiqueur. Rappelons aussi que le DPE et l’audit énergétique réglementaire sont des documents opposables.
Est-ce que vraiment les ODI vont perdre du temps à truander les caractéristiques techniques du DPE juste pour pouvoir vendre un audit ? Et ce malgré les potentiels litiges avec les clients ? Les bénéfices méritent-ils une telle prise de risques ?
Ces questions éthiques restent ouvertes. N’hésitez pas à poursuivre le débat dans les commentaires ou à nous contacter pour partager votre opinion.
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