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Les diagnostiqueurs devront bientôt prouver qu’ils ont fait une visite physique du logement pour réaliser un DPE. Cette preuve de visite s’imposait-elle pour lutter contre les fraudes au DPE ? Quelle est la meilleure solution à mettre en œuvre ? Nous en discuterons lors du prochain webinaire-débat gratuit organisé par Quotidiag, le mercredi 18 février 2026 à midi.
webinaire-débat Quotidiag : preuve de visite
La géolocalisation était la 5e mesure du plan d’action de Valérie Létard pour prévenir les fraudes au DPE et protéger les consommateurs. Ce contrôle par géolocalisation, annoncé pour le 1er mars 2026, est devenu une preuve de visite. Mi-janvier, la DHUP hésitait entre quatre solutions numériques :
- prise d’une photo d’un compteur GRDF ou Linky depuis une appli,
- utilisation d’une application de géolocalisation sans timer,
- utilisation d’une application de géolocalisation avec timer,
- prise d’une ou de plusieurs photos du logement.
Animateurs du débat sur la preuve de visite
Pour en débattre et vous fournir des infos pertinentes, nous avons invité plusieurs professionnels, différemment impliqués. À mes côtés, il y aura :
- Patrick Gombaud, diagnostiqueur et dirigeant de l’ONEDI,
- Guillaume Exbrayat, président de Diagamter, vice-président de SIDIANE,
- Sam Zanoun, diagnostiqueur et administrateur de l’Alliance du Diagnostic Immobilier. Il a aussi fait partie des 8 diagnostiqueurs rencontrés dans le cadre de ce projet.
Ils nous feront part de leur expérience, de leur ressenti et de l’avancée de ce nouvel outil de lutte contre les fraudes au DPE. Bien entendu, ils répondront également à vos questions. Inscrivez-vous dès aujourd’hui au webinaire du 18 février.
bonjour à partir de quand on vas nous lâcher la grappe cela devient insupportable ce métier.
cordialement DIAG-IMMO
300% d’accord !!!!
Et une preuve pour tous les autres diag !!! c’est pour quand
Intolérable le flicage à ce point….
C’est incroyable : DPE avec QR code, certificat avec QR code et maintenant preuve de visite !!!!! Un QR CODE peut-être ??? Mais pourquoi !!
C’est une honte !!! on a forcément des photos du bien puisque nous devons justifier nos constations et notre relevé DPE, c’est de la maltraitance leur affaire
Je complète mon commentaire en rappelant déjà point simple : le cadre existe depuis longtemps.
Code de commerce : un diagnostic repose obligatoirement sur un devis accepté par le client (art. L441-1). Sans validation du devis, pas de prestation légale.
Réglementation diagnostics : la mission doit être formalisée par un ordre de mission, précisant l’objet, le bien, le donneur d’ordre, la date et les conditions d’intervention.
Ces deux documents constituent déjà deux preuves contractuelles et opérationnelles d’un rendez-vous.
À cela s’ajoute une réalité : 100 % des diagnostiqueurs certifiés sont contrôlés par des organismes de certification indépendants. Ces contrôles sont réguliers, lourds, coûteux, et portent précisément sur la conformité des missions réalisées.
Continuer à laisser entendre que des DPE seraient massivement réalisés “sans visite” relève soit d’une vision datée (peut-être valable il y a 20 ans).
Si des pratiques frauduleuses persistent, la vraie question est peut-être ailleurs : comment certains passent-ils encore entre les mailles des contrôles de certification ?
Car ceux qui fraudent vraiment ne sont, par définition, déjà pas dans les circuits officiels. Et ils passeront toujours à côté des nouvelles contraintes, preuve de visite ou pas…
A quand le bracelet électronique …..
Oui c’est ça, ça devient insupportable
Jusqu’où vont ils aller pour compenser les incohérences du système et l’incompétence des services dédiés 😡😡😡
Le mieux, demander au maire de faire une attestation in situ.
Ou Ramener de la terre et faire une étude en laboratoire. Demander à
l’ Ademe d’en faire autant. On n’est pas ça prêt pour les dépenses de tous ces organismes qui coûtent.
Quand est-ce que va s’arrêter. C’est toujours la même histoire. Pour l’abus de certains, on génère de nouvelles obligations pour tous. Qu’on nous lâche la grappe et qu’on nous laisse bosser.
Lorsque je lis ce type d’article, je demeure dans une incompréhension totale.
Pourquoi un tel acharnement ? Depuis deux ou trois ans, tous les trois mois, nous assistons à un nouveau durcissement — pour rester mesuré.
La situation est déjà particulièrement difficile en ce moment, notamment en banlieue parisienne ; pourquoi y ajouter davantage de pression et de stress ?
Il conviendrait plutôt d’examiner le comportement de certaines agences immobilières qui manquent de respect envers les diagnostiqueurs : c’est peut-être là que réside le véritable problème.
Il existe même des cas où l’on travaille en famille : un frère possède une agence et l’autre réalise les diagnostics. Une telle pratique est totalement illégale.
Je n’en reviens pas.
on a la Cofrac , les société de certification, les formations , la formation continue, les CSO, plus le droit de voir l’étiquette DPE avant d’avoir juré craché que tout est correct ( ce qui doit être légalement ou philosophiquement léonin)…. tout ça parce qu’un organisme dont on ne sait quasiment rien prétend que 1,7% des DPE seraient « présumés » de cmplaisance. (tiens d’ailleurs il vit de quoi cet organisme ?)
je rejoint mon confrère qui prône le bracelet électronique pour nous pister. mais alors pour tous les autres métiers aussi !!!!!
Je viens de prendre connaissance de vos nombreux commentaires et je partage pleinement votre analyse.
En tant que diagnostiqueur immobilier, je constate moi aussi que les conditions d’exercice deviennent de plus en plus difficiles et pesantes.
Une chose est désormais certaine : je ne renouvellerai pas mes certifications à l’issue de celles actuellement en cours. La situation devient trop lourde à supporter, tant sur le plan administratif que réglementaire.
Il est temps que notre profession soit réellement entendue.
Tout ça pour nous rendre coupable légalement de ce que certains font illégalement !
Super, mais ça ne va pas assez loin !
On devrait mettre tous les Diagnostiqueurs en prison !
et encore, ce ne serait même pas assez !
Bonjour
Comment fait-on lorsqu’il s’agit d’une maison neuve (DPE neuf) où il n’a pas forcement un compteur Linky (compteur provisoire)?
Cordialement
Les photos, n’importe qui peut les faire pas besoin d’être sur place.. un agent immobilier peu scrupuleux peut aussi les faire et les envoyer.. inutile de chercher, ce métier devient de pire en pire.
au mieux il faudra bientot faire un selfie avec le client et avec le sourire sinon l’ademe le refusera !
pffffiouuuu…..
Et ça continue encore et encore….