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Jusqu’à présent, les Réels du diag ont abordé des sujets réglementaires et techniques. Mais les diagnostiqueurs immobiliers sont aussi des entrepreneurs. Ils peuvent donc avoir des questions orientées business. Aujourd’hui, David Koja, fondateur du réseau Diag Précision, répond à une question que tout (futur) ODI est amené à se poser : « Comment fixer ses tarifs ? » Réponse ci-dessous.👇
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Bien sûr il faut émettre un tarif mais pour le moment, vu une pseudo concurrence effrénée c’est le client qui fait le tarif ….quand vous mandaté un géomètre Expert IL vous envoie ses honoraires et çà s’arrête là ….nous devons nous diriger vers le conseil et l’accompagnement et ne pas réaliser des diagnostics type abattage …qui sont truffées d’approximations car pas de vérifications et de justificatifs …ça prendrait trop de temps !!!….le temps ne doit pas compter…car nous avons une responsabilité ….les conséquences l’appartement ne sera pas évaluer à sa juste valeur…!!!!
20 000 € à 100 000 € …de différentiel pour un positionnement hors cadre ..!!!
donc changeons de paradigmes.
Un bon tarif se calcule aussi et surtout en fonction de ses charges et du temps passé sur chaque dossier. Trouver le bon triptyque… Diagnostiqueur depuis 2008, mon constat à toujours été le même : la plupart des agents immobiliers recherchent avant tout la réactivité, les notaires veulent surtout du professionnalisme et les particuliers eux recherchent le prix le plus bas… Un bon diagnostiqueur sera beaucoup demandé, donc forcément moins réactif. Un diagnostiqueur qui réalise ses diagnostics de la façon la plus professionnelle qui soit en rendant un travail de qualité y passera forcément plus de temps, il sera donc plus cher. Un diagnostiqueur ayant des tarifs bas devra compenser par le volume et sera donc moins qualitatif… Pas toujours simple de se positionner.