Par Le rapport de synthèse du groupe de travail du Conseil national de l’habitat (CNH) sur l’avenir du métier de syndic de copropriété et son rôle dans la transition environnementale des immeubles collectifs vient d’être publié. Son rapporteur est Henry Buzy-Cazaux.
Selon ce rapport, cette profession essentielle est en mal d’attractivité et sa solidité économique est insuffisante. Le rapporteur constate aussi un besoin marqué d’évolution digitale et des relations avec les pouvoirs publics à stabiliser. En outre, ce métier est indispensable pour réussir la transition environnementale des immeubles collectifs.
À ce propos, le rapporteur conseille, entre autres, de « travailler à la mise en place du prêt collectif à adhésion simplifiée par un décret d’application réaliste sur le rôle du syndic – harmoniser le DPE collectif et le DPE individuel ». Cette harmonisation simplifierait la lecture des copropriétaires, notamment bailleurs.
Il préconise aussi l’assouplissement des contraintes de la loi Climat Résilience, prévu par la proposition de loi de la sénatrice Amel Gacquerre visant à clarifier les obligations de rénovation énergétique des logements et à sécuriser leur application en copropriété :
- copropriétaire autorisé à louer sa passoire thermique s’il a réalisé tous les travaux de rénovation techniquement et juridiquement possible ;
- obligation de décence énergétique suspendue en cas de refus de travaux par l’AG ;
- temps de réalisation des travaux lorsque le syndic a signé un contrat de maîtrise d’œuvre, avec un délai maximum de 5 ans.
Le CNH a adopté ce rapport et décidé de sa publication dans son avis du 5 septembre 2025, rendu public cette semaine.
Consultez le rapport : L’avenir du métier de syndic de copropriété et de son rôle dans la transition environnementale des immeubles collectifs. Groupe de travail du Conseil national de l’habitat. Rapporteur : Henry Buzy-Cazaux. Juin 2025.
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