Par Kiwidiag publie une étude sur le prix des diagnostics immobiliers obligatoires, par département, en 2025. L’entreprise a considéré tous les diagnostics nécessaires pour la vente ou la location d’un appartement ou d’une maison, à l’exception des diagnostics plomb, termites et gaz. « Nous ne les avons pas pris en compte car ils ne reflètent pas le panier moyen ».
Sinon, il s’agit des diagnostics techniques et du métrage Carrez pour une maison individuelle d’une surface de 115 m² et pour un appartement de type T3 d’une surface de 65 m². L’étude porte sur 96 départements de France métropolitaine. Elle se base sur les prix des trois plus grosses plateformes web de réservation. Cependant, il y a moins de diagnostiqueurs certifiés dans certaines zones géographiques. C’est une limite de l’étude soulignée par ses auteurs.
Selon Kiwidiag, le prix moyen national (moyenne des prix moyens par département) pour un T3 est de 343,97 €. Il varie entre 260 € dans l’Hérault (prix moyen minimum) et 434 € dans l’Aveyron (prix moyen maximum). Le prix minimum est de 135 € dans l’Oise.
Pour une maison individuelle, le prix moyen est de 360,60 €. Il s’étale de 284 € dans l’Hérault à 530 € dans l’Aveyron. Le prix minimum est de 149 € dans les Bouches-du-Rhône et le prix maximum de 815 € en Gironde.
Par ailleurs, il y a une corrélation négative modérée entre le prix moyen et l’offre de diagnostiqueurs. « Le nombre de diagnostiqueurs certifiés pour le DPE notamment est de 11581 au 18/03/2025, en baisse de 2 % par rapport au niveau de mars 2024. Cette baisse, combinée avec l’inflation sur les frais de formation et certification, d’assurance, de frais de logiciel, de frais de transport, contribue à un contexte d’inflation sur les prix des diagnostics. »
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