Objectifs SNBC inatteignables pour le parc social ?

La Banque des territoires publie une étude sur le logement social. Elle s’interroge notamment sur la capacité des bailleurs à concilier réhabilitation massive (thermique et carbone) et construction neuve de logements sociaux. D’après le scénario central, « le pourcentage du parc conforme aux étiquettes DPE attendues dans les objectifs SNBC est seulement de 60 % en 2050 et 80 % en 2060 ». Cependant, il y a aussi trois scénarios alternatifs.

 État des lieux et défis du logement social

L’étude * contient deux parties outre les annexes. La première analyse le bilan patrimonial et financier des bailleurs sociaux. La seconde est une projection à 40 ans de la situation financière du secteur du logement social. Cette dernière s’intéresse notamment à l’atteinte des objectifs climatiques et énergétiques, issus de la Stratégie nationale bas carbone (SNBC) et de la loi Climat Résilience (éradication des logements classés E, F et G, selon le DPE, d’ici 2034).

Elle propose aussi trois scénarios alternatifs pour tester des stratégies d’investissements :

• Accentuer l’effort de rénovation par rapport à la construction neuve.
• Produire massivement des logements neufs en renonçant à des réhabilitations.
• Miser sur une meilleure maîtrise des coûts de construction (ces dernières années, la hausse des coûts de construction était structurellement supérieure à l’inflation).

Loi Climat Résilience, DPE et réhabilitations