Logement : DPE, gaz, passoires, PAC… un tournant ?

D’abord, jeudi 23 avril, le gouvernement a présenté son plan d’électrification des usages. Il confirme le fléchage des aides vers l’électrification, le déploiement des PAC, la fin du gaz dans les constructions neuves, etc. En revanche, personne n’avait vu venir la nouvelle modification du facteur de conversion de l’électricité dans le DPE. Curieuse communication, 3 mois après l’entrée en vigueur d’un nouveau CEP et 1 mois avant la parution des textes transposant la DPEB. Annonce sans effet ou réel projet ?

Ensuite, vendredi 24 avril, le gouvernement a annoncé son projet de loi pour relancer le logement. Il reprend notamment la proposition de loi Gaquerre. Vincent Jeanbrun l’avait déjà soutenue, en plaidant pour le maintien en location des passoires thermiques sous condition de travaux. Enfin, dimanche 26 avril, Marine Tondelier a proposé de rendre les loyers de ces logements 30 % moins chers (à 31:05 de la vidéo) pour compenser les désagréments des locataires. On fait le point sur les annonces de ces derniers jours.

Électrification des logements : calendrier

Avant de passer au diagnostic de performance énergétique, synthétisons les principaux changements en matière d’électrification des logements.

• 1^er septembre 2026 : rénovation d’ampleur MaPrimeRénov’ en maison individuelle conditionnée au changement de chauffage au gaz à l’issue des travaux.
• Automne-hiver 2026 : offre « clés en main » PAC (installation, maintenance, financement de la pompe à chaleur, lissage du paiement).
• 1^er janvier 2027 : fin du gaz dans la construction neuve de logements, extension de la mesure aux bâtiments tertiaires avant 2030. Éco-PLS adapté pour inciter les maisons individuelles et les logements collectifs à sortir du gaz. Nouveaux raccordements en gaz limités (mutualisation des coûts sur les coûts du réseau).

Certaines de ses mesures s’inspirent