Par L’Association nationale du Diagnostic Immobilier (ANDI) publie une Lettre ouverte au député Daniel Labaronne, dans le cadre des travaux et réflexions engagées sur l’avenir de la profession de diagnostiqueur immobilier. L’ANDI alerte sur les départs des professionnels à cause d’une « pression réglementaire, administrative, économique et psychologique devenue, pour beaucoup, difficilement supportable ».
Si l’ANDI juge le principe du contrôle qualité indispensable, elle dénonce l’accumulation de contraintes administratives et documentaires. Les indépendants sont les premiers concernés. Sur l’ensemble du cycle de certification, en tenant compte du chiffre d’affaires perdu lors des journées de formation, d’examens, de contrôles et d’audits, un diagnostiqueur indépendant débourse entre 50 000 et 80 000 euros sur sept ans. S’y ajoutent les coûts habituels d’une entreprise : véhicule, carburant, matériel informatique, fiscalité, etc.
Or, dans le même temps, les prix subissent une pression à la baisse. « Jamais les exigences imposées aux diagnostiqueurs n’ont été aussi élevées, alors même que les conditions économiques d’exercice n’ont jamais été aussi fragiles. » Chaque semaine, des dizaines de diagnostiqueurs indépendants expriment leur volonté de cesser leur activité. Tous décrivent les mêmes difficultés :
- accumulation constante d’obligations,
- coûts toujours plus élevés,
- responsabilité juridique considérable,
- exigences techniques croissantes,
- instabilité réglementaire permanente,
- rentabilité qui s’effondre.
Au-delà de l’aspect économique, la fatigue, le découragement et le sentiment d’insécurité permanente quant à l’avenir de l’activité ont aussi des conséquences physiques. Enfin, de nombreux acteurs de terrain craignent la disparition du modèle du diagnostiqueur indépendant. L’ANDI insiste donc sur la nécessité de trouver un équilibre, car « la qualité ne peut être obtenue par l’accumulation de contraintes ». Enfin, l’association appelle au dialogue et à la concertation pour mener une réflexion constructive sur l’avenir du diagnostic immobilier.
Merci de mettre le focus sur nos difficultés quotidiennes et notre découragement grandissant.
Je pense effectivement que les jours du diagnostiqueur indépendant sont comptés malgré l’amour porté a ce métier passionnant.
Les contraintes techniques et administratives deviennent insupportables nous sommes a la merci des organismes de contrôle et certification qui sous le prétexte de nous faire évoluer, nous prennent pour des vaches a lait. Le pire étant que nous subissons de peur de tout perdre.
Dernièrement suite a une erreur de mon organisme de contrôle, je me suis vu suspendre ma certification pendant une semaine, pas un mot d’excuse, rien malgré mes nombreux mails et appels. Ils ont le droit de vie ou de mort sur nous et en un clic peuvent ruiner une entreprise.
Comment travailler sereinement dans ces conditions ?
Plutôt que de nous aider a évoluer, ils nous stress a coup de contrôles, de sanctions, et de factures exorbitantes.
Bref RAS LE BOL
Effectivement, les jours du diagnostiqueur indépendant sont comptés !
Quelle profession doit elle repasser ses examens en l’occurrence des certifications pour travailler ?! … pas une à ma connaissance .
Que des formations soient obligatoires c’est normal.
Mais de là à payer pour se faire contrôler le monde est fou !
Des diagnostics bradés pour les nouveaux qui rentrent sur le marché , des « renouvellements gratuits , hé oui monsieur , l’agence et ( ou ) le notaire ont dit que le diagnostiqueur rase gratuit ..
Des charges de plus en plus lourdes à supporter .
J’arrive en bout de course et vais tirer ma révérence d’ici quelques mois .
Je laisserai ma place non sans une certaine nostalgie des rencontres faites tout au long d’une carrière qui aura duré 12 ans mais soulagé et content de pouvoir dormir un peu plus tranquille .
Amen .