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Les piscines intérieures, quand elles ne sont pas gonflables ou démontables, peuvent faire douter les diagnostiqueurs. Faut-il prendre en compte cette piscine dans la surface habitable (SHAB) ou dans la surface de référence (SREF) ? Comment tenir compte du chauffage de la piscine dans le DPE ? Quelles sont les éventuelles informations sur la piscine à intégrer au rapport ?
Surface habitable et piscine intérieure
D’abord, la piscine intérieure fait-elle partie de la surface habitable du logement ? Le local en fait partie s’il répond aux différents critères de l’article R.156-1 du code de la construction et de l’habitation (hauteur sous plafond, volumes vitrés, sous-sol ou non…). En revanche, la surface dédiée au bassin en est forcément exclue, car ce n’est pas une surface de plancher.
En effet, la SHAB se base sur la surface de plancher construite, dont on déduit certaines surfaces. Or la circulaire du 3 février 2012 relative au respect des modalités de calcul de la surface de plancher des constructions exclut « les bassins (notamment ceux des piscines) » de la notion de plancher. Cependant, en fonction de la hauteur sous couverture, le pourtour du bassin constitue de la surface de plancher.
Surface de référence et piscine intérieure
La situation se complique avec la surface de référence. En
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Et quid des parois et du plancher bas de la piscine à prendre en comme comme étant enterrées ?
Nous avions pourtant essayé de penser à toutes les potentielles questions. Merci pour cette contribution !
C’est difficile les diagnostiqueurs, vraiment compliqué.
Je ne comprends pas que le diplôme d’accès ne soit pas minimum technique type master 1 technique et enveloppe du bâtiment.
Je n’arrive pas à leur faire confiance, si il n’y a pas la base, je ne vois que des belles couleurs.
Parfois, c’est possible si la base est acquise restons positif pour que la filière évolue vite.
https://www.rehabilitation-bati-ancien.fr/
https://www.cerema.fr/fr/actualites/centre-ressources-rehabilitation-du-bati-ancien-creba
https://www.portailpatrimoine.fr/resource/1870/acteur-patrimoine-creba
https://www.build-green.fr/creba-un-centre-de-ressource-pour-renover-responsable/
SARRAZIN Virgile
Architecte D P L G
N° National 044919
06 98 61 35 54