Par L’ANIL et le programme Bail Rénov’ publient : Connaître les propriétaires du parc locatif privé et leur patrimoine pour mieux adresser les dispositifs de rénovation énergétique (avril 2025). Au sommaire :
- les caractéristiques du parc locatif privé ;
- les caractéristiques des bailleurs ;
- les particularités du parc en monopropriété ;
- le risque de vacance dans le parc locatif privé ;
- les enseignements de l’analyse quantitative du parc ;
- un premier bilan du dispositif Bail Rénov’.
Entre autres infos, d’abord, le parc se compose majoritairement de logements collectifs (73 %). Ensuite, la moitié des biens date d’avant la première réglementation thermique. Les petites surfaces sont surreprésentées (40 % de T1-T2) et la distribution patrimoniale est déséquilibrée.
Par ailleurs, les monopropriétés locatives, que l’on retrouve fréquemment en zones rurales, sont des bâtiments plus anciens. Leur niveau de performance énergétique est faible et elles sont davantage exposées à la vacance prolongée. Enfin, le premier bilan de Bail Rénov’ est positif. Il confirme la pertinence d’une politique d’aller-vers les propriétaires bailleurs.
« Il invite à pérenniser les moyens, à améliorer le ciblage des bénéficiaires et à mieux intégrer le dispositif des stratégies locales de rénovation, dans un contexte où la performance énergétique devient cruciale pour le secteur », écrit l’ANIL dans sa présentation de l’étude.
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