Par FED Experts publie le communiqué de presse : DPE et audit énergétique : le prix comme indicateur statistique de détection des anomalies. L’organisation propose d’intégrer, aux indicateurs de qualité (KPI) de détection des anomalies, un indicateur économique.
Le prix de la prestation déclarée, lors de la réalisation d’un DPE ou d’un audit énergétique, permettrait d’identifier d’éventuelles « pratiques atypiques ». La fédération précise que cette proposition ne vise ni à fixer ni à encadrer les prix.
L’objectif est d’améliorer les outils statistiques permettant d’identifier de potentielles anomalies. Il s’ajouterait donc aux indicateurs statistiques existants : nombre de DPE réalisés par un diagnostiqueur, proportion d’étiquettes avec des valeurs proches de la limite supérieure, etc.
Actuellement, les indicateurs, basés sur les données de l’ADEME, prennent en compte uniquement les DPE en logement individuel. En l’occurrence, l’indicateur économique s’appliquerait aussi à l’audit énergétique.
Je trouve l’idée intéressante, à condition que cela reste un indicateur statistique et pas un encadrement des prix.
Mais il y a aussi une réalité de terrain qu’on oublie souvent : le temps nécessaire pour réaliser un DPE ou un audit dépend énormément de la configuration du bâtiment.
Entre : un plain-pied rectangulaire très simple (4 murs, un plancher, un plafond), et un pavillon à étage avec combles, pignons, rampants, redressements, volumes différents entre niveaux, voire une extension ou un garage accolé, le nombre de parois à relever et à modéliser peut facilement être multiplié par deux ou trois.
Concrètement, sur le terrain :
un plain-pied simple peut être relevé en environ 30 minutes,
une maison à étage demande souvent 1h à 1h30, voire davantage selon la configuration.
Et si on ajoute les formes en L, les décrochés, les combles aménagés ou les volumes annexes, la complexité augmente encore.
La vraie question est peut-être donc aussi celle-ci :
👉 comment comparer des prix sans prendre en compte la complexité réelle des bâtiments diagnostiqués ?
Démonstration de la pensée magique, ou comment continuer à faire passer la profession pour des guignols.
Je ne doute pas que ça parte d’un bon sentiment, mais ça tient plus de l’idée d’un pilier de bistro que que d’un processus intellectuel de réflexion scientifique (même léger).
Le principe de base de toute forme d’évaluation repose sur des questionnements permettant de situer la pertinence de cette évaluation et d’en déterminer les outils.
Nous avons eu quelques exemples récents où manifestement ces questions préliminaires n’ont jamais été abordées (preuve de visite), ici nous avons affaire à la même chose : « Et si on comptait les pigeons à une seule patte pour mesurer la hauteur de la Tour Eiffel ? »
En clair, ici : la 1ère question à se poser devait être :
Y a t-il corrélation entre prix et qualité du DPE, et si oui, y a t-il causalité ?
Quand bien même il pourrait exister une corrélation (ce qui reste à démontrer), la causalité, elle, ne peut être démontrée et objectivée de façon générale et uniforme, chaque prestataire faisant son prix et sa propre grille de tarif « librement », sans compter les éventuelles remises commerciales et autres formes de variation du prix final pour le client, les marchés en volumes dont les tarifs sont très éloignés des prestations à l’unité, etc, etc.
Ce simple cheminement intellectuel accessible à un élève de premier cycle secondaire n’a manifestement pas été mis en œuvre, ce qui débouche forcement sur … un fou rire de l’auditoire !
Merci pour ce moment.
Très bonne initiative de FED EXPERTS ! Même si je doute que cela soit validé. Mais imaginons une donnée de prix combinée aux autres données, ça pourrait dissuader les casseur de prix qui nous pourrissent la vie depuis le debut. En plus au lieu de faire chier le mec qui a fait 100km pour faire 2 dpe, on irait questionner celui qui vend un dpe 50 euros pour une grande maison a 50km de son bureau. Pas une mauvaise idee à mon sens