Banques et performance énergétique après travaux

Comment permettre aux banques d’accéder à des données fiables sur la performance énergétique des logements après des travaux de rénovation ? C’est l’objet d’un intéressant rapport*, récemment mis en ligne. Il s’inscrit dans le cadre du projet FiRéno+, porté par le consortium ADEME / Sustainable Finance Observatory / Res Publica et financé par la Commission européenne. Ce projet vise à accélérer et massifier les financements dans la rénovation performante des bâtiments.

Aides à la rénovation et saut de classes DPE

Actuellement, il y a 5 aides à la rénovation conditionnées à une amélioration de l’étiquette du DPE. Ce sont Ma PrimeRénov’ Parcours Accompagné, l’éco-PTZ performance énergétique globale, MaPrimeRénov’ copro, l’éco-PTZ copro et le PTZ dans l’ancien. Les 4 premières reposent sur la réalisation obligatoire d’un audit énergétique. Pour le 5^e, un DPE après travaux ou une conformité attestée par les entreprises RGE peuvent faire office de preuve.

Mais aucune n’exige un DPE après la réalisation des travaux. Or l’absence de donnée standardisée complique l’analyse pour les banques. Les établissements bancaires ont besoin de cette information, en raison de leur participation au financement (prêt réglementé, crédit immobilier…) ou parce que ces actifs figurent dans leurs portefeuilles de crédit immobilier. Le rapport identifie 2 grandes solutions.