Assises ou Ségur : quel avenir pour les diagnostiqueurs ?

Il y a eu les Assises du diagnostic immobilier. Il pourrait bientôt y avoir le Ségur du diagnostic immobilier. Avant un Grenelle du diagnostic immobilier ? Bref, les organisations professionnelles s’accordent sur le principe d’un cadre propice aux échanges et aux concertations. C’est déjà la condition sine qua non pour avancer. Cependant, au-delà de la communication politique, quand passerons-nous vraiment à l’action ?

Assises du diagnostic immobilier, de 2021 à 2026

Les premières Assises nationales du diagnostic immobilier datent du 20 janvier 2021. La CDI-FNAIM les organisait en présence de la ministre du Logement d’alors, Emmanuelle Wargon. L’événement était 100 % en distanciel (Covid oblige). C’était avant l’arrivée du nouveau DPE réformé, tout beau et tout opposable. Depuis, la profession a quelque peu déchanté…

Cet événement n’avait rien à voir avec les Assises nationales du diagnostic immobilier à Toulouse, organisées notamment par l’ONEDI, en novembre 2025. Maintenant, l’objectif est de s’accorder sur la manière de faire évoluer le métier. En effet, de nombreux diagnostiqueurs se sentent en perdition depuis trop longtemps. L’arsenal anti-fraude au DPE, entre autres, les empêche de faire leur travail, sans inquiéter les rares fraudeurs.

Bref, ces Assises toulousaines ont créé le Conseil national représentatif du diagnostic immobilier (CNRDI), censé être l’interlocuteur des pouvoirs publics. Toutefois, il y a aussi l’Alliance du diagnostic immobilier, SIDIANE, Fed Experts… Bref, la profession reste morcelée. À ce jour, les organisations absentes des Assises 2025 n’ont pas annoncé leur présence aux Assises du 10 février 2026 à Paris. En revanche, elles semblent plutôt favorables à l’organisation d’un Ségur du diagnostic immobilier. Où est la différence ?

Ségur du diagnostic immobilier, la nouveauté

Ce serait le tout premier Ségur du diagnostic immobilier. Et pour cause, « Ségur » renvoie à l’adresse du ministère de la Santé. Il ne s’est jamais appliqué à un autre domaine. Certes, le diagnostiqueur contribue à la santé des personnes. C’est essentiel de le rappeler. Néanmoins, un Grenelle aurait été plus logique, mais ça a déjà été fait. En effet, Fed Experts avait initié, en 2022, un Grenelle du diagnostic immobilier et de l’efficacité énergétique.

En réalité, pour le député Daniel Labaronne, cela revient au même. Que l’événement s’appelle Assises, Ségur, Grenelle ou États généraux du diagnostic immobilier, le but reste de favoriser les concertations pour surmonter les divergences et se faire entendre. Le Ségur présente l’avantage d’être inédit dans l’histoire de la filière. Surtout, le ministère de la Ville et du Logement serait à l’initiative de l’évènement. Peut-être faut-il un organisateur extérieur pour éviter de blesser les égos des fédés ?

Passer de la communication à l’action

Cette volonté d’échanger les uns avec les autres, répétée dans les salons et les congrès, est réjouissante. Il faut appeler au dialogue et à l’union des diagnostiqueurs, cela va de soi. Mais les professionnels, ceux qui galèrent sur le terrain au quotidien, attendent de vraies actions positives pour eux. Sinon, ce n’est que de la communication de politiciens.

Malheureusement, il ne suffit pas de se réunir ni de signer des courriers pour être entendu des pouvoirs publics. Néanmoins, si chacun continue de protester fort dans son coin, rien de meilleur n’arrivera. Tous les partenaires des diagnostiqueurs immobiliers ont réussi à se regrouper dans, au maximum, deux organisations. Les seuls qui en sont apparemment incapables sont leurs représentants directs.

Chacun d’entre eux est sans doute sincèrement persuadé de représenter et de défendre la profession. Pour autant, à la lecture des décrets et arrêtés successifs, tous leurs potentiels adhérents en doutent. Il est temps de s’accorder réellement sur la représentation du métier et d’avancer, au nom de l’ensemble des diagnostiqueurs, des indépendants aux salariés.