Par L’ANIL publie une étude détaillée sur l’investissement dans une copropriété et sa rénovation énergétique. Elle débute avec une analyse des copropriétés en France (régime juridique, sur-représentation de passoires thermiques…).
Elle s’intéresse ensuite à la mise en œuvre d’un projet de rénovation énergétique (diagnostics obligatoires et facultatifs notamment). Enfin, elle insiste longuement sur les difficultés spécifiques des petites copropriétés :
- gouvernance bénévole,
- manque de moyens,
- immeubles anciens,
- faible accompagnement,
- faibles économies d’échelle…
Ces copropriétés échappent trop souvent aux politiques publiques alors qu’elles représentent la majorité du parc collectif. Cependant, des solutions émergent :
- guides pratiques pour syndics bénévoles (Anah, ANIL, ADEME),
- programme PIC-PC pour les petites copropriétés,
- accompagnement juridique et technique renforcé,
- équipes mobiles inspirées des dispositifs POPAC…
L’ANIL recommande de créer de la confiance, d’acculturer les copropriétaires, et d’adapter l’ingénierie à la réalité de ces immeubles.
À consulter ou à télécharger : Acquérir et rénover en copropriété à l’aune de la transition écologique : les enjeux de l’accompagnement face à la complexité du processus de prise de décision, septembre 2025.
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